1054 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517507192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
25213517507192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 338 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 62 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 473 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 305 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 172 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 430 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 417 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 194 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 186 657 $ Poids 83 % |
| 6 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 662 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 393 343 $ Poids 78 % |
| 7 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 664 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 220 601 $ Poids 78 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 557 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 379 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 81 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 430 $ Poids 76 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 601 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 248 975 $ Poids 72 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 436 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 211 896 $ Poids 71 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 411 729 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.