1052 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517507363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
25213517507363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 331 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 62 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 494 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 303 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 180 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 428 593 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 415 993 $ Poids 83 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 209 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 185 841 $ Poids 82 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 646 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 701 $ Poids 79 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 668 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 577 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 377 295 $ Poids 77 % |
| 9 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 65 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 216 524 $ Poids 76 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 436 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 210 990 $ Poids 71 % |
| 11 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 608 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 248 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 409 722 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.