1049 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 93,2 m² · constr. 1980 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517507540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
25213517507540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 231 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 196 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 411 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 470 441 $ Poids 87 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 404 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 223 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 572 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 400 704 $ Poids 85 % |
| 5 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 670 $ Poids 83 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 301 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 128 $ Poids 83 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 436 882 $ Poids 82 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 382 $ Poids 82 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 668 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 973 $ Poids 81 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 596 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 649 $ Poids 81 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 489 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 323 331 $ Poids 81 % |
| 12 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 800 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.