1048 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 111,7 m² · constr. 1980 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517507705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213517507705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 240 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 448 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 620 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 543 605 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 968 $ Poids 80 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 486 005 $ Poids 79 % |
| 5 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 687 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 461 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 049 $ Poids 77 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 159 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 507 460 $ Poids 71 % |
| 9 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 38 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 180 289 $ Poids 70 % |
| 10 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 882 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 207 $ Poids 69 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 194 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 480 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 598 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 849 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.