1044 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517507876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
25213517507876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 259 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 195 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 470 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 467 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 439 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 221 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 424 874 $ Poids 84 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 495 $ Poids 84 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 637 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 397 903 $ Poids 82 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 587 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 871 $ Poids 82 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 318 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 65 705 $ Poids 81 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 433 597 $ Poids 79 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 321 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 50 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 686 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.