1050 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 178,2 m² · constr. 1973 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517508032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213517508032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 622 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 492 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 0 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 830 $ Poids 58 % |
| 4 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 795 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 215 $ Poids 50 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 815 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 851 $ Poids 50 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 741 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 777 $ Poids 49 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 571 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −40 939 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 769 $ Poids 45 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 271 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 399 086 $ Poids 43 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 500 464 $ Poids 39 % |
| 10 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 830 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 546 890 $ Poids 35 % |
| 11 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 106 050 $ Poids 34 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 439 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.