1045 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517508047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213517508047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 490 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 511 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 469 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 560 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 436 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 473 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 707 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 96 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 491 $ Poids 75 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 207 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −11 908 $ | 198 608 $ Poids 73 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 430 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 725 $ Poids 72 % |
| 11 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 164 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 165 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 450 143 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.