1043 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517508278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
25213517508278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 495 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 525 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 567 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 448 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 259 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 419 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 310 $ Poids 80 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 459 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 480 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 813 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 471 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 460 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 164 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 169 819 $ Poids 71 % |
| 10 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 499 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 485 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 695 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 98 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 1008, rue Fontaine, Lévis 2025-07-02 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 699 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.