1046 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517508293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213517508293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 467 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 456 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 215 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 191 782 $ Poids 84 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 670 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +6 106 $ | 93 603 $ Poids 81 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 415 553 $ Poids 81 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 531 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 497 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 528 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 217 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 527 $ Poids 77 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 658 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 459 405 $ Poids 76 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 648 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 389 779 $ Poids 75 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 695 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −20 241 $ | 475 589 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.