1047 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517508440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
25213517508440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 220 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 191 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 373 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 64 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 313 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 161 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 441 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 042 $ Poids 82 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 633 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 389 086 $ Poids 82 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 491 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 217 098 $ Poids 80 % |
| 8 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 6 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 900 $ Poids 80 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 456 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 457 226 $ Poids 79 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 580 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 226 378 $ Poids 78 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 640 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 415 619 $ Poids 78 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 693 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −46 190 $ | 437 003 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.