1042 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 95,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517508585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
25213517508585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 246 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 186 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 495 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 443 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 442 437 $ Poids 85 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 615 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 403 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 525 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −10 143 $ | 211 211 $ Poids 81 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 651 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +5 234 $ | 91 091 $ Poids 81 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 675 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 378 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 449 733 $ Poids 79 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 743 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 51 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 217 270 $ Poids 75 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 400 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 62 671 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.