1043 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517508601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
25213517508601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 540 $ Poids 87 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 474 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 480 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 630 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 238 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 201 241 $ Poids 83 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 571 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 504 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 490 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 227 718 $ Poids 79 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 655 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 498 774 $ Poids 75 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 409 659 $ Poids 75 % |
| 11 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 444 534 $ Poids 74 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 699 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −46 190 $ | 462 620 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.