1041 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517508782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
25213517508782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 266 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 453 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 176 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 877 $ Poids 84 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 578 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 552 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 649 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 468 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 492 261 $ Poids 71 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 885 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 210 $ Poids 69 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 932 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 460 992 $ Poids 67 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 975 $ Poids 66 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 205 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 351 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 83 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 182 824 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.