1039 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517508943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
25213517508943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 609 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 510 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 188 $ Poids 83 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 581 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −54 767 $ | 506 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 081 $ Poids 81 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 274 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 202 123 $ Poids 79 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 492 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 228 654 $ Poids 76 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 618 $ Poids 75 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 650 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 694 $ Poids 74 % |
| 11 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 780 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 446 600 $ Poids 72 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 744 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 432 912 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.