1038 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 106,9 m² · constr. 1981 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 293 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517509252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
25213517509252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 467 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 533 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 541 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 453 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 499 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 287 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 441 047 $ Poids 75 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 478 615 $ Poids 75 % |
| 7 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 479 658 $ Poids 73 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 528 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 504 861 $ Poids 73 % |
| 9 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 199 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 177 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 717 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 840 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 922 $ Poids 71 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 460 261 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.