1039 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 125,9 m² · constr. 1970 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517509490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213517509490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 287 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 452 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 195 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 342 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 484 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 704 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 496 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 162 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 531 $ Poids 75 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 817 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 592 $ Poids 68 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 486 061 $ Poids 65 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 884 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 480 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 669 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 154 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 496 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 570 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.