1035 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 144,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517509702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
25213517509702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 714 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 536 759 $ Poids 68 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 221 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 643 $ Poids 67 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 188 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 313 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 482 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 379 $ Poids 59 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 354 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 511 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 831 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −52 075 $ | 525 910 $ Poids 55 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 343 $ Poids 54 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 450 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 830 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 610 250 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.