1050 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 189,4 m² · constr. 1987 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517510072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
25213517510072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 208 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 543 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 25 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 597 580 $ Poids 59 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 694 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 260 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 549 901 $ Poids 51 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 805 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 369 144 $ Poids 48 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 257 109 $ Poids 44 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 280 103 $ Poids 38 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 709 784 $ Poids 38 % |
| 9 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 364 $ Poids 33 % |
| 10 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 323 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 498 018 $ Poids 33 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 578 980 $ Poids 33 % |
| 12 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 535 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +14 615 $ | 433 389 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.