1047 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 109,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 330 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517510396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
25213517510396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 451 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 571 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 540 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 496 519 $ Poids 79 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 454 939 $ Poids 75 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 498 943 $ Poids 75 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 468 710 $ Poids 73 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 509 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 467 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 386 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 542 640 $ Poids 70 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 664 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 100 874 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.