1047 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517510399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
25213517510399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 375 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 160 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 73 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 412 135 $ Poids 90 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 456 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 65 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 190 946 $ Poids 88 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 559 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 319 949 $ Poids 86 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 238 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 485 055 $ Poids 83 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 571 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 397 313 $ Poids 82 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 250 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 487 268 $ Poids 81 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 308 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 221 489 $ Poids 81 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 232 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 139 666 $ Poids 80 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 258 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 396 597 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.