1051 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517510483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
25213517510483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 360 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 233 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 395 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 511 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 237 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 510 995 $ Poids 84 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 604 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 419 672 $ Poids 83 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 276 $ Poids 81 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 467 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 202 625 $ Poids 81 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 676 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 403 $ Poids 79 % |
| 10 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 471 $ Poids 79 % |
| 11 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 664 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 492 551 $ Poids 78 % |
| 12 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 316 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 559 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.