1053 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 92 m² · constr. 1985 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517510531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213517510531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 444 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 196 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 379 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 226 907 $ Poids 86 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 292 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 165 392 $ Poids 86 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 244 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 497 253 $ Poids 86 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 426 590 $ Poids 84 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 620 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 810 $ Poids 84 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 168 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 499 404 $ Poids 82 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 405 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 497 609 $ Poids 81 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 150 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 143 144 $ Poids 81 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 178 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 406 519 $ Poids 80 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 531 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 204 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.