1055 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517510697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213517510697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 348 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 156 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 316 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 215 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 497 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −14 501 $ | 185 280 $ Poids 87 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 262 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 471 613 $ Poids 86 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 606 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 385 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 468 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +900 $ | 63 708 $ Poids 83 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 480 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 403 408 $ Poids 83 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 221 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 474 356 $ Poids 82 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 213 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −621 $ | 135 965 $ Poids 81 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 595 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 311 090 $ Poids 81 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 46 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 401 625 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.