1061 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517510841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
25213517510841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 440 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 470 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 421 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 387 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 294 $ Poids 85 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 376 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 224 645 $ Poids 84 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 486 514 $ Poids 84 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 672 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 511 $ Poids 81 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 425 733 $ Poids 81 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 275 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 492 647 $ Poids 80 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 403 745 $ Poids 78 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 711 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 504 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.