1044 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 134,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517511195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213517511195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 419 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 408 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 547 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 466 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 550 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 440 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 644 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 406 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 412 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 524 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 626 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 495 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 401 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 519 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 497 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 781 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 168 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 772 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 381 317 $ Poids 57 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 437 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.