1048 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 141,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517511455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213517511455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 407 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 416 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 524 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 475 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 551 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 449 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 654 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 414 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 418 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 533 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 639 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 505 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 397 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 529 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 762 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 507 058 $ Poids 54 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 804 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +757 $ | 171 442 $ Poids 52 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 782 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 388 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 376 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 462 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 957 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.