1049 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 70 m² · constr. 1977 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517511630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
25213517511630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 283 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 361 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 226 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 456 307 $ Poids 93 % |
| 3 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 426 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 319 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 44 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 227 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 49 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 565 $ Poids 70 % |
| 6 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 923 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 376 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 647 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 386 936 $ Poids 56 % |
| 8 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 895 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 363 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 337 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 125 767 $ Poids 51 % |
| 10 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 372 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 353 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 784 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 283 598 $ Poids 42 % |
| 12 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −14 896 $ | 362 320 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.