1072 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 143,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517512051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
25213517512051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 478 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 411 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 608 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 443 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 591 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 469 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 584 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 695 $ Poids 61 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 352 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 528 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 500 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 443 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 456 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 738 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 169 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 712 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 384 802 $ Poids 52 % |
| 10 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 461 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 524 139 $ Poids 51 % |
| 11 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 785 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 502 017 $ Poids 51 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 483 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 455 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.