1070 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 308 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517512261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213517512261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 734 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 527 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 440 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 108 $ Poids 77 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 583 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 855 $ Poids 77 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 336 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 510 325 $ Poids 76 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 543 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 438 170 $ Poids 74 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 487 156 $ Poids 74 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 319 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.