1024 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517512676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
25213517512676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 417 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 519 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 476 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 241 $ Poids 83 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 436 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 422 $ Poids 83 % |
| 8 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 287 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 505 162 $ Poids 82 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 81 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 433 494 $ Poids 81 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 399 $ Poids 80 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 454 124 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.