1066 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 197,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 356 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517512680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213517512680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 12 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 66 % |
| 3 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 218 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 576 496 $ Poids 61 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 245 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 633 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 357 329 $ Poids 49 % |
| 6 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 283 108 $ Poids 46 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 659 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 540 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 591 $ Poids 42 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 431 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 533 001 $ Poids 41 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 942 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 713 431 $ Poids 40 % |
| 11 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 131 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 483 043 $ Poids 32 % |
| 12 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 201 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 429 882 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.