1010 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 114,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517513085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
25213517513085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 449 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 436 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 528 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 430 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 211 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 453 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 361 305 $ Poids 73 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 373 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 450 530 $ Poids 65 % |
| 11 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 435 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 537 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +8 287 $ | 102 521 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.