1016 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517513312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213517513312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 220 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 076 $ Poids 82 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 491 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 432 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 477 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 445 698 $ Poids 74 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 528 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 100 963 $ Poids 74 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 788 $ Poids 73 % |
| 10 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 492 533 $ Poids 72 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 323 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 516 115 $ Poids 71 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 493 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 707 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.