1018 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 73,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517513430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213517513430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 179 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 469 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 162 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 233 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 471 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 373 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 222 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 367 010 $ Poids 85 % |
| 5 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 467 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 271 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 58 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 721 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 388 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 399 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 129 193 $ Poids 63 % |
| 9 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 575 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 142 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 485 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 398 149 $ Poids 58 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 466 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 363 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 285 485 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.