1011 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 122,5 m² · constr. 1974 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517513517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213517513517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 463 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 455 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 458 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 208 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 486 837 $ Poids 82 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 388 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 716 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 459 626 $ Poids 64 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 581 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 351 539 $ Poids 63 % |
| 11 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 804 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 475 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 454 176 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.