1015 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 168,9 m² · constr. 1973 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 344 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517513655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213517513655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 574 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 486 849 $ Poids 63 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 131 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 480 321 $ Poids 63 % |
| 3 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 495 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 613 $ Poids 58 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 595 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 443 805 $ Poids 57 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 752 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge −40 332 $ | 479 310 $ Poids 51 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 638 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 506 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 234 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 389 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 496 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 850 $ Poids 39 % |
| 10 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 943 $ Poids 34 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 015 $ Poids 34 % |
| 12 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 568 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.