1021 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517513871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
25213517513871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 451 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 531 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 452 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 581 $ Poids 83 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 183 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 270 $ Poids 77 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 277 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 484 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 527 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 127 $ Poids 75 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 356 $ Poids 74 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 823 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 379 $ Poids 73 % |
| 9 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 449 776 $ Poids 64 % |
| 10 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 489 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 454 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 464 742 $ Poids 63 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 227 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.