1051 Rue SOMMET · Lévis
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 309 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517513907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213517513907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 469 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 483 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 386 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 230 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 499 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 198 $ Poids 74 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 461 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 678 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 472 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 632 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 442 556 $ Poids 66 % |
| 9 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 253 $ Poids 65 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 604 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 362 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 765 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 584 $ Poids 63 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 144 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 507 722 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.