1001 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 68,3 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517514162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
25213517514162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 259 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 492 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 591 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 407 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 543 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 640 $ Poids 83 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 598 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 637 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 290 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +21 896 $ | 245 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 393 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 430 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 350 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 390 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 476 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 307 439 $ Poids 54 % |
| 10 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 410 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 899 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 462 $ Poids 46 % |
| 12 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 451 721 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.