1058 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517514296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213517514296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 178 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +300 $ | 60 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 381 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 381 209 $ Poids 91 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 461 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 295 613 $ Poids 89 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 324 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 241 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 404 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 442 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 417 600 $ Poids 79 % |
| 7 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 737 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −12 035 $ | 147 769 $ Poids 78 % |
| 8 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 275 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 489 824 $ Poids 77 % |
| 9 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 524 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 367 076 $ Poids 76 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 806 $ Poids 75 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 422 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 180 979 $ Poids 74 % |
| 12 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 791 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −7 866 $ | 122 100 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.