1054 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 205,2 m² · constr. 1979 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517514528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
25213517514528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 259 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 543 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 498 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 187 $ Poids 66 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 425 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 908 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 564 356 $ Poids 66 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 975 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 256 371 $ Poids 63 % |
| 5 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 483 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 597 148 $ Poids 57 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 925 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 884 $ Poids 54 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 371 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 370 487 $ Poids 48 % |
| 8 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 289 384 $ Poids 48 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 973 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 727 648 $ Poids 37 % |
| 10 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 681 140 $ Poids 33 % |
| 11 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 994 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 547 013 $ Poids 30 % |
| 12 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 806 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 745 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.