1052 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 269,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 361 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517514779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
25213517514779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 396 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 650 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 621 574 $ Poids 41 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 788 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 835 $ Poids 36 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 779 525 $ Poids 22 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 909 448 $ Poids 12 % |
| 6 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 689 215 $ Poids 7 % |
| 7 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 682 780 $ Poids 7 % |
| 8 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge −65 807 $ | 763 279 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.