1057 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517515081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
25213517515081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 513 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 124 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 418 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 485 392 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 411 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 503 870 $ Poids 83 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 219 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 230 102 $ Poids 82 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 435 638 $ Poids 81 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 535 $ Poids 81 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 550 $ Poids 79 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 698 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 432 309 $ Poids 77 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 995 $ Poids 76 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 423 437 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.