1052 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517515129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213517515129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 464 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 262 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 383 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 54 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 495 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 085 $ Poids 69 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 248 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 502 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 372 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 358 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 343 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 838 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 480 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 776 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 566 363 $ Poids 61 % |
| 12 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 781 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 468 776 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.