987 Rue MONTMINY · Lévis
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 336 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517515296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
25213517515296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 553 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 328 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 434 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 453 $ Poids 82 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 973 $ Poids 73 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 808 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 532 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 492 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 894 $ Poids 71 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 79 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 494 925 $ Poids 71 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 293 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 583 $ Poids 71 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 62 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 544 $ Poids 70 % |
| 12 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 176 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 175 284 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.