1048 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 183,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517515439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
25213517515439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 375 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 499 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 265 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 660 $ Poids 64 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 524 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 774 $ Poids 61 % |
| 4 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 598 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 554 216 $ Poids 46 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 830 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 815 $ Poids 45 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 984 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 234 286 $ Poids 44 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 272 676 $ Poids 44 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 818 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 508 809 $ Poids 44 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 921 $ Poids 43 % |
| 10 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 109 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 404 974 $ Poids 39 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 689 795 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.