1049 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 62,4 m² · constr. 1966 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517515454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
25213517515454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 480 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 336 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 587 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 533 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 216 $ Poids 74 % |
| 4 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 411 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 254 584 $ Poids 65 % |
| 5 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 709 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 320 569 $ Poids 62 % |
| 6 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 914 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 367 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 490 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 282 535 $ Poids 60 % |
| 8 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 328 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 406 937 $ Poids 57 % |
| 9 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 464 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 382 994 $ Poids 51 % |
| 11 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 382 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −31 068 $ | 347 021 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.