1045 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517515685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
25213517515685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 453 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 392 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 481 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 127 $ Poids 83 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 214 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 229 088 $ Poids 82 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 433 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 181 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 410 $ Poids 81 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 995 $ Poids 78 % |
| 10 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 430 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 962 $ Poids 77 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 430 284 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.