1049 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517516034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213517516034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 26 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 530 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 96 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 433 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 471 802 $ Poids 85 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 323 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 224 016 $ Poids 80 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 499 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 490 376 $ Poids 80 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 785 $ Poids 79 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 616 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 938 $ Poids 78 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 462 $ Poids 77 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 298 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 197 943 $ Poids 77 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 730 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 504 545 $ Poids 75 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 439 050 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.