1046 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517516138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
25213517516138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 66 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 490 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 533 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 470 741 $ Poids 81 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 457 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 495 790 $ Poids 80 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 700 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 522 823 $ Poids 79 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 665 $ Poids 78 % |
| 8 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 525 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 514 158 $ Poids 76 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 444 389 $ Poids 76 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 771 $ Poids 75 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 518 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 272 395 $ Poids 74 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 356 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 234 840 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.